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Tolles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hannover

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Baujahr
1952
PLZ
30161
Ort
Hannover / Oststadt
ImmoNr
BCP_088
Wohnfläche
ca. 650 m²
Grundstücksgröße
ca. 472 m²
Anzahl Zimmer
32
Anzahl Stellplätze
3

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Vahrenwald - List, in einer ruhigen Straße mit guten Parkmöglichkeiten.
Zu dem Stadtpark Eilenriede sind es gerade einmal 1,5 km. auch alle sonstigen Annehmlichkeiten wie Märkte und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Es verfügt über 12 Wohneinheiten und drei Garagen, welche sich wie folgt aufteilen:

- vier 2 - Zimmerwohnungen ca. á 36 m² mit Balkon
- vier 3 - Zimmerwohnungen ca. á 52 m² mit Balkon

Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen komplett renoviert. Diese sind zum Teil möbliert vermietet und weisen moderne Einbauküchen auf.

Die gesamten Wohnfläche beträgt ca. 650 m²

Des Weiteren ist das Objekt vollunterkellert und verfügt über einen großen Spitzboden, welcher ausgebaut werden kann. Bauvoranfrage des jetzigen Eigentümers ist bereits gestellt!

Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Mieter, werden keine Innenraumbilder veröffentlicht.

Auf Ihren Anruf freue ich mich besonders!

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Hannoverschen Stadtteil Vahrenwald-List.
Der zwischen Leibniz Universität und der beliebten List gelegene
Stadtteil erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds und bietet in Innenstadt Nähe attraktiven und gute Wohnqualität.

Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie das Freizeitheim
Vahrenwald, das Hallenbad, die Stadtteilbücherei sowie Schulen
und Kitas ergänzen das Angebot.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur
wenige Minuten entfernt.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in etwa 7 Minuten mit
der Stadtbahn erreichbar.
Der Autobahnanschluss auf die A2 ist nur wenige Autominuten
entfernt.

Ausstattung

Diese Kapitalanlage bietet:

- 12 Wohneinheiten
- komplett vermietet - gute Mieterstruktur

- unterkellert
- drei Garagen

- sehr begehrte Wohnlage

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin für dieses einmalige Investment ist Alexander Bluhm.

Er steht Ihnen unter der Telefonnummer 0179-16 888 88 zur Verfügung.

Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt 5% zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner, (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.bluhm-partner.de.
Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerte ich diese diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich an.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Bluhm

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 511 - 6049 7751
E-Mail: bluhm@bluhm-partner.de

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