Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Modernes Apartment zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! sonniger Balkon mit Weitblick - Einstellpatz

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
89.000,00 €
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Bundesland
Niedersachsen
ImmoNr
BCP_089
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Beschreibung

Helles Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hemmingen sucht neuen Eigentümer.

Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder private Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer

- Abstellraum von stolzen ca. 9 m² liegt direkt gegenüber der Wohnungseingangstür

- diese Wohnung befindet sich im 7. Geschoss

Die Hauseigentümergemeinschaft debattiert derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung über die Sanierung der Strangleitung im Haus. Es kann diesbezüglich zu einer Sonderumlage oder zur Aufnahme eines WEG-Kredits kommen.

Lage

Hemmingen gehört zu den südlichen Stadtteilen von Hannover und ist ein beliebter Wohnort in der Region Hannover.
Grundschulen befinden sich in den Stadtteilen Arnum, Hemmingen-Westerfeld und Hiddestorf. In Westerfeld finden zudem die weiterführende Schule Carl-Friedrich-Gauß-Schule. Für Jugendliche bieten zwei Kulturhäuser kreative außerschulische Beschäftigungsmöglichkeiten.

Die Bundesstraße 3 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zusätzlich bietet der ÖPNV-Verkehr durch div. Buslinien und ab 2023 die Stadtbahnanbindung weitere Anschlussmöglichkeiten.

Die Angebote zur Naherholung sind in und um Hemmingen besonders vielseitig.
Es gibt zahlreiche kleine Wälder, ein großes Naturschutzgebiet und diverse kleine Seen und Kiesteiche.

Ausstattung

Dieses Apartment bietet Ihnen:

- Wohnfläche von ca. 41 m² aufgeteilt in:

- Wohn-/ Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachtem Balkon
- mit angrenzender Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne (sanierungsbedürftig)
- kleinen Dielenbereich mit der Möglichkeit einen großem Einbauschrank zu installieren
- Laminatboden

- Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür für Saugsauger, Bügelbrett und Co.

- gepflegte Anlage von 1974
- Gaszentralheizung
- neuer Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- Müllabwurfanlage

- Hausgeld monatlich 235,73 Euro

- PKW - Einstellplatz

- Erbpachtgrundstück; aktuelle Erbpacht beträgt günstige 136,- Euro p.a.

Weitere Informationen

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Apartment ist Frau Anja Heininger.
Sie steht Ihnen zu den Büroöffnungszeiten unter der Telefonnummer: 0173 707 333 5 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.bluhm-partner.de

Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerte ich diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich an.

Ihr Ansprechpartner

Anja Heininger

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 173 - 70 733 35
E-Mail: heininger@bluhm-partner.de

Weitere ähnliche Immobilien

Tolles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hannover
Ort
Hannover / Oststadt
Wohnfläche
ca. 650 m²
Grundstücksgröße
ca. 472 m²
Anzahl Zimmer
32
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Saniertes Einfamilienhaus für die Familie in Wunstorf! begehrte Lage - großer Garten - Garage
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 867 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
679.000,00 €
Reihenmittelhaus als Raumwunder mit toller Architektur in familienfreundlicher Lage von Kaltenweide
Ort
Langenhagen / Kaltenweide
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 236 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
399.000,00 €

Fragen, Wünsche, Anregungen?Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Fragen, Wünsche, Anregungen?

Ihre Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Unser Experten-Team berät Sie umfassend, detailliert und lösungsorientiert. Dabei behalten wir stets Ihre persönliche Situation und Ihre Bedürfnisse im Blick. Sprechen Sie uns an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Jetzt Kontakt aufnehmen
Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

    Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung

    Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

    Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

      Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung