Helles Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hemmingen sucht neuen Eigentümer.

Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder private Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer

- Abstellraum von stolzen ca. 9 m² liegt direkt gegenüber der Wohnungseingangstür

- diese Wohnung befindet sich im 7. Geschoss

Die Hauseigentümergemeinschaft debattiert derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung über die Sanierung der Strangleitung im Haus. Es kann diesbezüglich zu einer Sonderumlage oder zur Aufnahme eines WEG-Kredits kommen.

Hemmingen gehört zu den südlichen Stadtteilen von Hannover und ist ein beliebter Wohnort in der Region Hannover.
Grundschulen befinden sich in den Stadtteilen Arnum, Hemmingen-Westerfeld und Hiddestorf. In Westerfeld finden zudem die weiterführende Schule Carl-Friedrich-Gauß-Schule. Für Jugendliche bieten zwei Kulturhäuser kreative außerschulische Beschäftigungsmöglichkeiten.

Die Bundesstraße 3 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zusätzlich bietet der ÖPNV-Verkehr durch div. Buslinien und ab 2023 die Stadtbahnanbindung weitere Anschlussmöglichkeiten.

Die Angebote zur Naherholung sind in und um Hemmingen besonders vielseitig.
Es gibt zahlreiche kleine Wälder, ein großes Naturschutzgebiet und diverse kleine Seen und Kiesteiche.

Dieses Apartment bietet Ihnen:

- Wohnfläche von ca. 41 m² aufgeteilt in:

- Wohn-/ Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachtem Balkon
- mit angrenzender Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne (sanierungsbedürftig)
- kleinen Dielenbereich mit der Möglichkeit einen großem Einbauschrank zu installieren
- Laminatboden

- Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür für Saugsauger, Bügelbrett und Co.

- gepflegte Anlage von 1974
- Gaszentralheizung
- neuer Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- Müllabwurfanlage

- Hausgeld monatlich 235,73 Euro

- PKW - Einstellplatz

- Erbpachtgrundstück; aktuelle Erbpacht beträgt günstige 136,- Euro p.a.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Apartment ist Frau Anja Heininger.
Sie steht Ihnen zu den Büroöffnungszeiten unter der Telefonnummer: 0173 707 333 5 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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