Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Modernes, top saniertes Einfamilienhaus in schöner Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
835.000,00 €
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
PLZ
30826
Ort
Garbsen / Frielingen
Bundesland
Niedersachsen
ImmoNr
BCP_096
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Beschreibung

Ihr neues zu Hause befindet sich im Herzen von Frielingen, einem Ortsteil von Garbsen, im hinteren Teil einer verkehrsberuhigten Spielstraße (ohne Durchgangsverkehr) mit nur insgesamt 13 Einfamilienhäusern.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes und im Jahr 2015 fertiggestelltes, voll verklinkertes Haus im Kapitäns style nach KfW 70 Standard. Die Ausstattung wurde mit hochwertigen Materialien hergestellt. Die optimale und großzügige Raumaufteilung ermöglicht viele Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 5 Zimmer. Zusätzliches Potenzial bietet der bereits vorbereiteten Dachboden. Erdgeschoss (ca. 94 qm): repräsentativer Eingangsbereich, großer und heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem, hochwertig ausgestatteter Küche mit mehreren Zugängen zum Garten, Arbeits und Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Urinal sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit technischen Anschlüssen. Das Obergeschoss erreicht man über eine moderne Treppe mit eingelassenen LED-Spots.

Lage

Frielingen grenzt an die Bundesstraße 6, über die man sowohl Neustadt als auch Hannover, das VW-Werk in Stöcken oder die Autobahn A2 nach kurzer Fahrt erreichen kann. Darüber hinaus gibt es regelmäßig fahrende Busse, mit denen man bequem nach Neustadt oder in das Stadtzentrum von Garbsen gelangt - auch ohne eigenen PKW. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte Garbsens mit mehreren Einkaufs- und Shoppingzentren, Kino, (weiterführende) Schulen, Restaurants, Bars und allem, was das Herz begehrt. Auch Wunstorf, das Steinhuder Meer oder der Flughafen Hannover-Langenhagen sind nach kurzer Fahrzeit mit dem PKW erreichbar. Wegen seiner idyllischen Feldmarklage ist Frielingen ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradtouren. In Frielingen sind selbst eine Kindertagesstätte (Krippe, Kindergarten und Hort), eine Grundschule, der ortsansässige Sportverein und diverse Spielplätze vorhanden. Die Grundversorgung wird durch einen Supermarkt mit Bäcker, eine Fleischerei und eine Tankstelle abgedeckt. Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnarzt, ein Heilpraktiker, eine Apotheke sowie eine Veterinärmedizinische Praxis sind ebenfalls hier ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Bodenbündige Duschkabine
- LED Spots im ganzen Haus
- Einbauküche der Firma: Nolte Küche
- Epoxidharzboden
- 0,19 KWH
- Wärmepumpe
- 10KW Kamin

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem neuen Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Timo Knopf

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 511 6049 7751
E-Mail: knopf@bluhm-partner.de

Weitere ähnliche Immobilien

Tolles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hannover
Ort
Hannover / Oststadt
Wohnfläche
ca. 650 m²
Grundstücksgröße
ca. 472 m²
Anzahl Zimmer
32
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Modernes Apartment zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! sonniger Balkon mit Weitblick - Einstellpatz
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
89.000,00 €
Schickes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Arnum gemütlich - gepflegt - nette Nachbarschaft!
Ort
Hemmingen / Arnum
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksgröße
ca. 172 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
429.000,00 €

Fragen, Wünsche, Anregungen?Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Fragen, Wünsche, Anregungen?

Ihre Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Unser Experten-Team berät Sie umfassend, detailliert und lösungsorientiert. Dabei behalten wir stets Ihre persönliche Situation und Ihre Bedürfnisse im Blick. Sprechen Sie uns an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Jetzt Kontakt aufnehmen
Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

    Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung

    Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

    Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

      Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung