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Einfamilienhaus mit Baugrundstück in der Wedemark

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
949.000,00 €
PLZ
30900
Ort
Wedemark
Bundesland
Niedersachsen
ImmoNr
BCP_118
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.058 m²

Beschreibung

Angeboten wird ein voll erschlossenes Baugrundstück in der Wedemark.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 3.058 m².
Durch genaue Planung können hier 4- 5 Baukörper entstehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.

Alle Gutachten zu Emissionen, zum Planbescheid der Gemeinde, werden von uns vorab zur Verfügung gestellt.

Das Bauamt, ist für Gespräche offen, so dass wir Sie auch hier gerne begleiten und einen gemeinsamen Termin organisieren können.

Im näheren Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, die wichtigsten Ärzte, eine Sparkasse sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Mit dem Auto sowie der S-Bahn sind Sie in ca. 15-20 Minuten in Hannover.

Aufgrund der Größe von ca. 3.058 m² eignet sich das Grundstück sowohl für eine Bauherrengemeinschaft (Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern) als auch für einen Investor (Bebauung mit Reihen- oder Mehrfamilienhaus).

Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Lage

Die Gemeinde Wedemark entstand 1974 im Zuge der Gebietsreform aus 16 bis dahin selbstständigen Gemeinden. Die Besiedlung der Wedemark ist sehr offen: auf einer Fläche von 173 qkm wohnen hier nur etwa 30.000 Menschen. Die meisten Wedemärker wohnen in Bissendorf, Mellendorf, Brelingen, Elze und Resse. Diese Orte haben mehrere tausend Einwohner. Aber auch die kleineren Orte prägen den Charakter der Gemeinde. Im kleinsten Ortsteil, in Duden-Rodenbostel, wohnen beispielsweise nur 125 Menschen.

Die Gemeinde Wedemark liegt im Herzen Europas. Im norddeutschen Bundesland Niedersachsen ist sie nur rund 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und gehört damit zur Region Hannover.
Die Wedemark beginnt im Süden, kurz vor der Ortschaft Schlage-Ickhorst, wo eine Bodenwelle den Südrand einer großen Geestinsel bildet.
Ihre höchste Erhebung findet sich auf der Höhe 92 im Brelinger Berg, einer Stauchmoräne, entstanden durch das Inlandeis der Saale-Eiszeit.
Geographisch bilden die Niederungen der Wietze und Leine sowie das einstige Urstromtal der Aller und im Süden das Bissendorfer Moor ihre natürlichen Grenzen.
Der besondere Reiz der Wedemark geht von ihrer schönen Landschaft aus: große Moor- und Waldflächen, ausgedehnte Feldmarken, kleine Seen und das Gebiet um den Brelinger Berg lassen für den Wander- und Naturfreund keine Wünsche offen.
Die Wedemark liegt im Herzen Europas, in der Nähe der wichtigen Verkehrswege in Deutschland. Die Gemeinde ist an die Haupt-Autobahnrouten von West nach Ost, sowie von Nord nach Süd unmittelbar angeschlossen.
Das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Niedersachsen, der Hannover Airport liegt in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen mit dem neunthöchsten Passagieraufkommen in Deutschland ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
Damit ist es folgerichtig, dass sich die Gemeinde Wedemark international ausrichtet.
Hier sind nicht nur internationale Player der Wirtschaft zuhause, die Gemeinde selber pflegt internationale Beziehungen und hat das mit kommunalen Partnerschaften institutionalisiert.

Ausstattung

- Ideal bebaubar
- Top Lage
- Guter Grundstücksschnitt

Weitere Informationen

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin für diese interessante Objekt ist Frau Betty Bas.
Sie steht Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer: 0173 493 719 8 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.bluhm-partner.de

Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerte ich diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich an.

Ihr Ansprechpartner

Betty Bas

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 511 - 6049 7751
E-Mail: bas@bluhm-partner.de

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