Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Bluhm & Partner

Objekt-Details
auf einen Blick

Jetzt Kontakt aufnehmen

Großzügiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung in ruhiger Wohnsiedlung von Isernhagen HB

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
689.000,00 €
Baujahr
1967
PLZ
30916
Ort
Isernhagen
ImmoNr
BCP_121
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksgröße
ca. 715 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Beschreibung

Ideal für die Familie: Glücklich WOHNEN und LEBEN im Herzen von ISERNHAGEN HB

Dieses 2003 grundsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Wohnfläche von ca. 157,00 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt und zudem ein Grundstück von ca. 715,00 m² aufweist.

Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut sowie 2003 komplett grundsaniert.

Helle und freundliche Räume und als Highlight die große überdachte Terrasse mit dem davor angelegtem Garten. Hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt. Als Ort der Entspannung, Grillabende oder viel Platz zum Spielen für die Kinder.
Hier lässt es sich wunderbar leben, ob für die große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher Sie direkt in alle Räumlichkeiten führt. Einen wunderbaren Lebensbereich für Ihre Familie bietet Ihnen das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, Arbeitsbereich sowie eine helle und modern voll ausgestattete Einbauküche.
Diese Räumlichkeiten verfügen über eine große Fensterfront zum Garten.
Gemütliche Stunden im Wohnbereich sind hier mit der Familie garantiert.

Aufteilung EG ca. 74,91 m²
- Diele
- Gäste WC mit Dusche
- Wohn- Ess- Arbeits- und Küchenbereich

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer der Eltern, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Doppelwanne, ein Waschbecken und eine Wäscherutsche.

Aufteilung 1.OG, ca. 70,99 m²
- Flur
- Badezimmer
- Schlafraum
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Selbstverständlich können Sie Ihr eigenes PKW direkt in Ihrem Carport bequem einparken.

Der wunderschöne Garten, eine gepflegte überdachte Terrasse, ein Gartenhaus mit einer Lounge sowie ein Gartenteich lassen den Garten vollkommen wirken.

Aktuell ist das Haus bewohnt und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Lage

Isernhagen, am Rande von Hannover. Keine Stadt und doch kein Dorf. Ein grünes „Zwischending“ mit ländlichem Flair, wieherndem Getier und eindrucksvollen Häusern.

Isernhagen liegt ideal. Radfahrfreundliches Flachland und in Null.Komma-Nix sind Sie an der Nord- oder Ostsee, im bergigen Harz oder im hügeligen Weserbergland.

Ob mit dem Fahrrad, Auto, Bahn oder Flugzeug; sollten Sie Isernhagen verlassen müssen, so geht dies auf schnellen Wegen.

Jedes Fleckchen Land hat seine Reize und Nachteile. Isernhagen ist da keine Ausnahme. Reize und Nachteile sind jedoch subjektive Empfindungen.

Objektiv betrachtet ist Isernhagen ein verkehrsgünstiges, grünes Fleckchen, dass sich weiter entwickelt nahe zu Hannover gelegen und doch ausreichende Distanz dazu hat.

Eine gute Infrastruktur entfaltet sich weiter, wird gefördert und macht das Leben in Isernhagen angenehm.

Lage:

Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover (Niedersachsen), die sich aus sieben Ortsteilen, darunter vier althergebrachte Bauerschaften, zusammensetzt. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung der Städte Celle und Burgdorf. Isernhagen ist nach dem durchschnittlichen Einkommen ihrer Bürger die wohlhabendste Gemeinde Niedersachsens.Der Ortsteil ist verkehrsmäßig günstig gelegen. Die durch ihn führende Landesstraße 381 verbindet ihn im Norden direkt mit der Bundesautobahn 7, im Süden besteht nahe Anbindung an die Bundesautobahn 2.

Einkaufsmöglichkeiten:

Es gibt genügend Geschäfte zb. Supermärkte,Bäckereien,Apohtheken,Bankfilialen. Es befindet ein großes Einkaufszentrum im nahegelegenen Altwarmbüchen.

Ärzte und Verreine:

Es befinden sich genügend Ärzte und Sport Vereine in der Stadt.
Sämtliche Vereine finden Sie auf der Homepage der Stadt.

Soziale Infrastruktur:

In den Ortsteilen Altwarmbüchen, Kirchhorst und Hohenhorster Bauerschaft befinden sich jeweils ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten.
Isernhagen liegt nahe dem Schnittpunkt dreier Autobahnen:

Die BAB 2 von Berlin über Braunschweig, Hannover, Bielefeld nach Dortmund
Die BAB 7 von Hamburg über Hannover, Kassel nach Würzburg
Die BAB 37 von Hildesheim über Hannover nach Celle
Das Autobahnkreuz Hannover/Kirchhorst (A7/A37) liegt teilweise auf dem Gebiet der Gemeinde.

Der Bahnhof Isernhagen im Ortsteil Hohenhorster Bauerschaft befindet sich an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird stündlich von Zügen der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient. Die bereits 1913 begonnene Strecke von Langenhagen an der Heidebahn nach Celle, auch „Hasenbahn“ genannt, wurde erst am 15. Mai 1938 eröffnet. Seitdem war das Führen der Züge Hamburg–Süddeutschland ohne den Umweg über Lehrte und Kopfmachen in Hannover möglich. Seit dem 2. November 1964 ist die Strecke zweigleisig befahrbar.

Die Linie 3 der Stadtbahn Hannover verbindet den Ortsteil Altwarmbüchen mit Hannover. Sieben Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschließen Isernhagen und verbinden den Ort mit Nachbargemeinden.

Im benachbarten Langenhagen befindet sich der Flughafen Hannover-Langenhagen.

Ausstattung

- 2003 komplett grundsaniert
- super, ruhige Lage
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- verkehrsgünstige Lage
- gute Raumaufteilung
- helle Einbauküche mit Markengeräten von der Marke AEG und
Miele
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großer lichtdurchflutender Wohnbereich
- Gäste WC
- Holztreppe
- Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche, Handtuchheizung, Fenster
und Wäscherutsche
- Außenrolllos elektrische Schaltung
- Waschküche im Keller mit Wäscherutsche
- Sicherheitsfenster, Baujahr Fenster 2003,2018
- ca. 5,0 m² überdachten Balkon
- ca. 43,0 m² große überdachte Terrasse mit zwei
Heizungsanschlüsse
- Gartenhaus mit Lounge Bereich
- Gartenteich
- Carport
- Keller ca. 69,72 m²
- Heizung Baujahr 2019
- Kaminofen
- nette Nachbarschaft

Weitere Informationen

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Einfamilienhaus ist Frau Betty Bas.
Sie steht Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer: 0173 493 719 8 zur Verfügung.

Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.bluhm-partner.de

Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerte ich diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich an.

Ihr Ansprechpartner

Betty Bas

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 511 - 6049 7751
E-Mail: bas@bluhm-partner.de

Weitere ähnliche Immobilien

Großes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen + 993 m² Grundstück, zwei Balkone und Terrasse in Hannover
Ort
Hannover / Vinnhorst
Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstücksgröße
ca. 993 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
799.000,00 €
Tolles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hannover
Ort
Hannover / Oststadt
Wohnfläche
ca. 650 m²
Grundstücksgröße
ca. 472 m²
Anzahl Zimmer
32
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Modernes Apartment zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! sonniger Balkon mit Weitblick - Einstellpatz
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
89.000,00 €

Fragen, Wünsche, Anregungen?Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Fragen, Wünsche, Anregungen?

Ihre Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Unser Experten-Team berät Sie umfassend, detailliert und lösungsorientiert. Dabei behalten wir stets Ihre persönliche Situation und Ihre Bedürfnisse im Blick. Sprechen Sie uns an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Jetzt Kontakt aufnehmen
Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

    Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung

    Was gibt´s Neues bei Bluhm & Partner?

    Neue Objekte und Wissenswertes rund um die Immobilienbranche direkt in Ihren Posteingang.

      Ja, bitte nehmen Sie mich in den Newsletter-Verteiler auf. Mit dem Absenden akzeptiere ich die Datenschutzerklärung