Diese tolle, helle 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich in schöner Lage in einem ruhigen 19-Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung.

Die ca. 85,0 m² große Wohnung mit Balkon, wurde im Jahr 1980 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus welches sich in sehr beliebter Lage von Langenhagen befindet.
Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Stock. Beim öffnen der Wohneingangstür empfängt Sie ein großzügiger länglicher Flur, von diesem gehen die Zimmer jeweils zur rechten und linken Seite ab.

Sämtliche Räume haben große Fensterflächen, so dass die Zimmer sehr hell und freundlich sind.

Das Hausgeld beläuft sich auf 249,00 Euro monatlich.

Des Weiteren gibt es einen eigenen Keller, ein Fahrradkeller, sowie einen Trockenraum. Eine Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich unter 0173 493 71 98 an und sichern sich Ihren individuellen Besichtigungstermins.

Das heutige Stadtzentrum Langenhagen erstreckt sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek, City Center Langenhagen (CCL), Wochenmarkt (dienstags und samstags, jeweils vormittags), der Kleinkunstbühne „daunstärs“ und Polizei nach Norden, entlang der Walsroder Straße, mit der Musikschule, dem Kunstverein, der evang. Elisabethkirche, der Volkshochschule, Banken, Dienstleistern und Einzelhandel. Es entstand erst Ende der 1970er Jahre und 1982 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums City Center Langenhagen, das 1990 um die Europa-Markthalle, dem gastronomischen Bauch Langenhagens, ergänzt wurde. Durch die Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m².

Die Wohnung selbst ist verkehrstechnisch ideal gelegen. In ca. drei Gehminuten ist die Stadtbahnlinie 1 zu erreichen, auch der Autobahn Anschluss sowie Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese perfekte Wohnung beinhaltet:
- super Lage, in wenigen Minuten im CCL Center Langenhagen
- direkte Bahnhaltestelle sowie S- Bahn in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- verkehrsgünstige Lage
- gute Raumaufteilung
- helle Einbauküche
- Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen
- großer lichtdurchflutender Wohnbereich
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großer überdachter Südbalkon
- Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller, Waschraum sowie Trockenraum
- Hausgeld ca. 259,00 Euro
- nette Hausgemeinschaft
- ab sofort Verfügbar
- eigenen Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- ausreichende Stellplätze

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses einmalige Objekt ist Frau Betty Bas. Sie steht Ihnen unter der Telefonnummer -
+49 173 - 493 71 98 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner, (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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