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Großes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen + 993 m² Grundstück, zwei Balkone und Terrasse in Hannover

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
1976
PLZ
30419
Ort
Hannover / Vinnhorst
Bundesland
Niedersachsen
ImmoNr
BCP_143
Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstücksgröße
ca. 993 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie? Dazu benötigen Sie ein großes Grundstück in ruhiger Umgebung?
Wir haben das passende Objekt.

Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer.

In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Hannover Vinnhorst befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 993 m² und bietet zusätzlich vier Garagen an.

Das 1976 fertig gestellte Massivhaus verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken.
Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Blick in den Garten, der Sie an sonnigen Tagen zum Grillen und Entspannen einlädt. Hier haben Sie genug Platz, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Vom Flur aus gelangen Sie, über eine massive Treppe aus Marmor, ins 1.OG.
Dort befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie eine Küche.

Highlight dieses Hauses ist der geflieste, gepflegte Keller, der als Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie frei entscheiden zwischen einem Keller- oder einem Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein Waschraum (Die Raumhöhe des Keller beträgt ca. 2,24 m²).

Des Weiteren gibt es vier Garagen und zusätzlichen Parkraum in der Einfahrt.

Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses tolle Haus mit mir!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin.

Wir bitten alle Anfragen schriftlich zu stellen.

Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Lage

Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze Hannovers.

Es grenzt im Norden an die Bundesautobahn A 2, im Osten an Brink-Hafen, im Südosten an Vahrenwald, im Süden an Hainholz, im Südwesten an Ledeburg und im Westen an den Nordhafen mit Niederlassungen von Continental und Volkswagen.

Mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal, der Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil trennt, die durch zwei Auto/Fußgänger- und eine mittigen Eisenbahnbrücke verbunden sind.

Vinnhorst verfügt über ausreichende Infrastruktur.

Im nördlichen Teil gibt es einen Lebensmittel-Discounter, im südlichen einen Einzelhandel, eine Bäckerei, Grundschule Vinnhorst und je einen Kindergarten in Nord und Süd.

Weiterführende Schulen müssen woanders aufgesucht werden.

Der Stadtteil wird von der S-Bahn, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 erschlossen; von Vinnhorst aus gibt es keine direkte Zufahrt zur A 2 im Norden.

Ausstattung

- super Lage, nähe Mittellandkanal
- zentrale Lage, dennoch im Grünen
- direkte Bahnhaltestelle, sowie S-Bahn in unmittelbarer Nähe
- ruhiges Wohngebiet
- 3-adrige Elektrik
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Böden: Fliesen
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Buderus Heizung Baujahr 1996
- Keller bewohnbar (nicht in der m² Wohnfläche berechnet)
- Kaminofen
- Marmor Treppe
- LED Spots
- Holzfenster mit Rollläden
- zwei Balkone
- Terrasse mit Markise
- getrennte Zähler (EG, OG)
- zwei Stromanschlüsse im Garten vorhanden
- Gartenbrunnen
- Vier Garagen
- gepflasterte Einfahrt

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Juwel ist Betty Bas. Sie steht Ihnen unter der Telefonnummer -
+49 173 - 493 71 98 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt 5% zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner, (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.bluhm-partner.de

Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerten wir diese diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner

Betty Bas

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 511 - 6049 7751
E-Mail: bas@bluhm-partner.de

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