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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Altencelle! Top Lage - gepflegt - schönes Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
729.000,00 €
Baujahr
1940
PLZ
29227
Ort
Celle / Altencelle
Bundesland
Niedersachsen
ImmoNr
BCP_163
Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit!
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in dem begehrten Stadtteil Altencelle.

Dieses Schmuckstück verfügt über sechs Wohneinheiten. Aktuell komplett vermietet.
1940 wurde das Vorderhaus erstellt und im Jahre 2021 komplett saniert. Es befinden sich in diesem Gebäude eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse von ca. 97 m² und eine Dachgeschosswohnung von ca. 48 m².
Im Jahr 1993 wurde das Gebäude erweitert und eine weitere Wohnfläche von ca. 190 m² geschaffen. Diese weist zwei Erdgeschosswohnungen von ca. 60 m² und ca. 41 m² mit Terrassenfläche. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Wohnungen von ca. 60 m² und 37 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 341 m² und erzielt eine JNMK von 25.344,00 Euro.
Sofortige Mieterhöhung ist realisierbar!

Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht.

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0173 707 333 5.
Auf Ihren Anruf freue ich mich besonders!

Lage

Zwischen Tradition und Moderne – Celle gelingt dieser Brückenschlag mühelos. Fast 500 aufwändig restaurierte und Denkmal geschützte Fachwerkhäuser bilden das größte geschlossene Ensemble in Europa. Die Altstadt mit dem Schloss und dem Hoppener Haus, einem der prächtig­sten Fachwerkhäuser der Stadt oder das Neue Rathaus, ein imposantes Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, sind beeindruckende Zeugnisse aus fünf Jahrhunderten bewegter Stadtgeschichte.

Doch die pittoresk anmutende Kulisse der 700 Jahre alten Residenzstadt ist nur die eine Seite. Rund zwei Millionen Besucherinnen und Besucher erleben jedes Jahr eine moderne, aufgeschlossene und lebensfrohe Stadt mit internationalem Flair. Hier leben Menschen aus mehr als 110 Nationen. Mit ihrer Kultur drücken sie Celle ihren Stempel auf. In einem bunten Mix aus Museen, Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten zeigt sich die ganze Vielfalt. Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden. Sie werden feststellen: Celle ist sehenswert!

Einkaufen:
Die Celler Altstadt lädt mit historischem Fachwerk zum Bummeln und Einkaufen in Geschäften mit breitgefächertem Sortiment ein. In der ausgedehnten Fußgängerzone und den verkehrsberuhigten Bereichen der Innenstadt wird der Einkaufsbummel zum angenehmen Erlebnis. Jenseits steriler Einkaufszentren bieten inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser und Spezialitätenläden kein Shopping hinter Fassaden, sondern Warenwelten mit echter Erlebnisqualität an, regional und international.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet:

- 3 x 2 - Zimmerdachgeschosswohnungen
- 3 x 2 - Zimmererdgeschosswohnungen mit Terrassen

- Vorderhaus - kernsaniert in 2021/2022
- Iso- Kunststofffenster

- Dacheindeckung im Jahr 2014
- Dachdämmung mit Rollisol
- Gaszentralheizung aus 1993 mit Brennwerttherme
- Wärmeverbundsystem aus dem Jahr 1993

- Grundstücksgröße ca. 1000 m²

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Merfamilienhaus ist Anja Heininger.
Sie steht Ihnen während der Bürozeiten unter der Telefonnummer: +49 173 707 333 5 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt 5% zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner, (Lizenznehmer der BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.bluhm-partner.de.
Planen Sie darüber hinaus oder zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann bewerte ich diese diese gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich an.

Ihr Ansprechpartner

Anja Heininger

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
Am Taubenfelde 19
30159 Hannover
Tel.: +49 (0) 173 - 70 733 35
E-Mail: heininger@bluhm-partner.de

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