Nutzen Sie die Gelegenheit!
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in dem begehrten Stadtteil Altencelle.

Dieses Schmuckstück verfügt über sechs Wohneinheiten. Aktuell komplett vermietet.
1940 wurde das Vorderhaus erstellt und im Jahre 2021 komplett saniert. Es befinden sich in diesem Gebäude eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse von ca. 97 m² und eine Dachgeschosswohnung von ca. 48 m².
Im Jahr 1993 wurde das Gebäude erweitert und eine weitere Wohnfläche von ca. 190 m² geschaffen. Diese weist zwei Erdgeschosswohnungen von ca. 60 m² und ca. 41 m² mit Terrassenfläche. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Wohnungen von ca. 60 m² und 37 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 341 m² und erzielt eine JNMK von ca. 28.300,00 Euro.


Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht.

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0173 707 333 5.
Auf Ihren Anruf freue ich mich besonders!

Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
Sonstiges

Dieses Mehrfamilienhaus bietet:

- 3 x 2 - Zimmerdachgeschosswohnungen
- 3 x 2 - Zimmererdgeschosswohnungen mit Terrassen

- Vorderhaus - kernsaniert in 2021/2022
- Iso- Kunststofffenster

- Dacheindeckung im Jahr 2014
- Dachdämmung mit Rollisol
- Gaszentralheizung aus 1993 mit Brennwerttherme
- Wärmeverbundsystem aus dem Jahr 1993

- Grundstücksgröße ca. 1000 m²

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Merfamilienhaus ist Anja Heininger.
Sie steht Ihnen während der Bürozeiten unter der Telefonnummer: +49 173 707 333 5 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt 5% zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bluhm & Partner, (Lizenznehmer der ImmoBella Hannover GmbH)) und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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